Chácara à Venda em Campo Magro – 95.685 m² – Excelente Localização e Alto Potencial Produtivo
Apresenta-se uma excelente oportunidade em Campo Magro, ideal tanto para exploração agrícola quanto para lazer ou investimento. Com área total de 95.685 m², a propriedade possui localização estratégica, a apenas 9 km do asfalto (Rua Ursula Ercole Cumim) e aproximadamente 4 km de pontos de referência locais como a Cantina da Nona e o Bar do Canelinha. O acesso é facilitado por estradas em ótimo estado de conservação, garantindo praticidade no deslocamento em todas as épocas do ano.
A topografia é predominantemente ondulada, com excelente aproveitamento de área. Aproximadamente 65.000 m² encontram-se limpos e mecanizados, prontos para plantio, o que reduz significativamente o custo inicial para exploração produtiva.
O imóvel conta ainda com divisa natural com córrego de água, agregando valor ambiental e funcional à propriedade, ideal para abastecimento e projetos rurais diversos.
Documentação completa e regular:
Registro de Imóveis, CCIR, ITR e CAR.
Uma área versátil, com ótimo potencial de valorização e pronta para uso imediato.
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